Calculette
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1 155 000 €
Exclusivité appartement 4pcs-113m2
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Description de l'offre
Rives Sainte Catherine a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce somptueux appartement familial de type 4 pièces, étendu sur 113 m² loi Carrez, niché au 3ème étage d'un élégant immeuble Haussmannien, accessible par ascenseur. Cet espace de vie unique séduit par son charme authentique préservé bénéficiant d'un agencement optimal sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux ouvrant sur un salon - salle à manger de 41 m², offrant trois grandes fenêtres. La cuisine, dînatoire, allie fonctionnalité grâce à son aménagement et son équipement complets. L'appartement offre deux grandes chambres de 15 m² et 22 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ajoutant ainsi une flexibilité appréciable au bien. Une salle d'eau, un WC séparé et de multiples solutions de rangement optimisent l'espace. Les classiques : Parquet chevron, moulures et cheminée confère à cet appartement un cachet indéniable, complété par une grande cave saine. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et sa vue dégagée en font un lieu de vie particulièrement agréable et recherché. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est parfait pour une famille désirant allier confort de vie et proximité immédiate avec tous les commerces, ainsi que les transports publics. Une opportunité rare sur le marché, à saisir.
Descriptif du bien
- Code postal : 75012
- Surface habitable (m²) : 113 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 111,36 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée ciel
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1879
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 10
- nombre de lots : 18
- Quote Part annuelle des charges : 3 402 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 155 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 100 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 283 €
- Taxe foncière annuelle : 2 084 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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